Die Akteure der Medizinproduktebranche und ihre Bankpartner bieten Alternativen zum klassischen Bankkredit. Unter den verschiedenen Mietmodellen nehmen die Finanzierungsmiete und das Leasing einen wichtigen Platz ein. Was sind die Unterschiede und wie trifft man seine Wahl? Die Ratschläge von Medical Place.
Leasing und Finanzmiete sind Finanzierungstechniken. Sie ermöglichen es einem Unternehmen, einen Vermögensgegenstand zu nutzen, ohne ihn zu besitzen. Das Interesse besteht also darin, seine Finanzkraft zu erhalten. Es gibt jedoch einen wichtigen Unterschied zwischen Leasing und Finanzmiete: die Kaufoption am Ende des Vertrags.
Finanzleasing: Mieten ohne Kaufmöglichkeit
Es handelt sich um einen Vertrag, der bewirkt, dass die mit dem Eigentum an einem Gut verbundenen Vorteile und Risiken im Wesentlichen direkt oder indirekt auf den Leasingnehmer übertragen werden, unabhängig davon, ob das Eigentum letztlich übertragen wird oder nicht.
Nach Ablauf des Leasingvertrags hat das Unternehmen zwei Möglichkeiten:
- Die Immobilie an den Vermieter zurückgeben
- Den Mietvertrag verlängern, wenn der Vermieter damit einverstanden ist
Leasing: Die Möglichkeit, die Kaufoption auszuüben
Diese Form des Leasings wurde gesetzlich eingeführt: Es handelt sich um ein Geschäft, bei dem bewegliche oder unbewegliche, materielle oder nicht materielle Güter von Unternehmen, die Eigentümer dieser Güter bleiben, vermietet werden, wenn dieses Geschäft, unabhängig von seiner Qualifikation, dem Mieter die Möglichkeit gibt, alle oder einen Teil der vermieteten Güter zu einem vereinbarten Preis zu erwerben, der zumindest teilweise die als Mieten geleisteten Zahlungen berücksichtigt.
Nach Ablauf des Leasingvertrags hat das Unternehmen drei Möglichkeiten:
- Rückgabe der Immobilie an den Leasinggeber
- Die Immobilie kaufen und dabei von einem Restwert ausgehen, der bei Vertragsabschluss von beiden Parteien vereinbart wurde.
- Den Leasingvertrag verlängern, wenn der Leasinggeber zustimmt
Den Restwert anpassen, die Höhe der Mieten kontrollieren
Bei beweglichen Gütern, die sowohl in Bezug auf die Kosten als auch auf die Lebensdauer beträchtlich sind, ist es vorteilhaft, den Restwert des Gutes anzupassen. Ziel ist es, die Höhe der Mieten zu steuern, um eine zu hohe finanzielle Belastung zu vermeiden.
Die Zahlungsmodalität kann auf einer konstanten, degressiven oder spezifischen Miete basieren.
Andererseits kann sich der Leasingnehmer dafür entscheiden, den Restwert der von ihm geleasten Immobilie regelmäßig zu überwachen und eventuelle Aktualisierungen vorzusehen.
Berechnung des Restwerts
Aus buchhalterischer Sicht entspricht die Berechnung des Restwerts dem Kaufpreis abzüglich des Betrags der kumulierten Abschreibungen.
Für ein Unternehmen ist die Abschreibung der Wertverlust eines Gutes während seiner Lebensdauer aufgrund von Verschleiß oder Veralterung.
Um diesen Restwert zu berechnen, müssen Sie also über Abschreibungstabellen verfügen, um zu wissen, welcher Abschreibungssatz für welche Art von Gütern gilt. Der Grad der Wertminderung ergibt sich aus dem Vergleich mit ähnlichen Gütern, die auf dem Gebrauchtmarkt erhältlich sind. Der Restwert ist hoch, wenn die Nutzungsdauer des Gutes geringer ist als seine theoretische Lebensdauer.
Bei einem Mobilienleasing wird der Restwert in der Regel auf 1% bis 6% des ursprünglichen Preises vor Steuern geschätzt.
Mietfinanzierung von medizinischen Geräten: von Käufern zunehmend gesucht
Der französische Markt für das Mieten von medizinischen Geräten ist stärker als der für den Kauf[1]. Entscheidungsträger in Krankenhäusern, die lange Zeit den Kauf bevorzugt haben, tendieren zunehmend zum Leasing. Und das aus gutem Grund: Die Vorteile des Finanzierungsleasings von medizinischen Geräten sind zahlreich.
Die vier Vorteile des Mietens :
- Sich von eingefrorenem Kapital befreien. Die hohen Kosten für schnell veraltende Geräte verschlingen Budgets, die nicht für andere Posten verwendet werden können. Finanzleasing ist eine interessante Wahl, da es nur die Nutzung finanziert und keine Kaufoption beinhaltet.
- Mit dem Restwert spielen. Der Vermieter kann den geschätzten Preis für den Wiederverkauf von der Monatsmiete abziehen.
- Integrieren Sie Dienstleistungen. Installation, Wartung und Versicherungen sind oft mit der Finanzierung von medizinischen Geräten durch Leasing verbunden.
- Steuern Sie die Budgets. Führungskräfte können die Effizienz ihrer Geräte messen, indem sie die monatlichen Kosten mit der Anzahl der durchgeführten Behandlungen vergleichen.
Operatives Leasing: Variante des Finanzierungsleasings
Beim Operating-Leasing werden die gleichen Mechanismen wie beim Finanzleasing angewendet. Der Unterschied besteht in der Höhe des Restwerts am Ende der Vertragslaufzeit. Das Risiko am Ende der Laufzeit ist beim OPERATIONAL LEASING viel höher und kann nicht ohne die Hilfe eines Asset Managers eingegangen werden, der den Wiederverkaufswert nach X Jahren berechnet und antizipiert.
Solche Experten sind auf dem Markt selten. Sie kombinieren fundierte Kenntnisse über Produkte, Secondhand-Wiederverkaufsnetzwerke und technische Innovationen, die in Zukunft auf den Markt kommen werden. Deshalb bietet nicht jeder diese Möglichkeit an.
Abrechnung nach Nutzung: Paradigmenwechsel?
Ein neues Angebot kommt auf den Markt: die nutzungsbasierte oder projektbasierte Abrechnung. Diese Möglichkeit wird sich in den nächsten Jahren tendenziell ausbreiten. Sie ist eine Antwort auf spezifische Bedürfnisse und soll nicht für alle Geräte angeboten werden. Sie greift die Funktionsweise auf, die vor Jahren in der Büroautomation mit Kopierern und ihren berühmten Kopierkosten eingeführt wurde. In diesem Rahmen wird das Risiko zwischen dem Anbieter und dem Kunden geteilt. Der Kunde verpflichtet sich zu einem Mindestvolumen, das in Rechnung gestellt wird, und alles, was darüber hinausgeht, wird zu geringeren Kosten für den Kunden in Rechnung gestellt. Der Anbieter erhält seinerseits ein Plus an Einnahmen. Ein Win-Win-Deal, aber nicht ohne Risiko.
All diese Finanzierungsmöglichkeiten werden von den Partnern von medical place angeboten.
[1] https://franfinance.com/actualites/constructeurs-loueurs-distributeurs-de-materiel-medical-quels-arguments-pour-declencher-le-renouvellement-des-equipements/
